01
Identidad y documentación
Validamos identidad y revisamos que la documentación proporcionada sea consistente y no presente alteraciones evidentes.
Investigación de Inquilinos
Investiga a tu próximo inquilino antes de firmar.
Ávalo analiza la información y documentación del prospecto para ayudarte a tomar una decisión con más elementos antes de formalizar el arrendamiento.
El tiempo estimado aplica una vez recibido el expediente completo.
Qué revisamos
Una investigación analiza más que un solo documento.
Revisamos distintos elementos del expediente para identificar inconsistencias, validar información y entender mejor el perfil del prospecto.
02
Capacidad de pago
Analizamos los ingresos buscando una relación aproximada de tres veces el monto mensual de la renta.
03
Historial crediticio
Consultamos el score crediticio y, cuando corresponde y existe autorización, analizamos información adicional para interpretar el resultado.
04
Antecedentes legales
Consultamos información judicial disponible en fuentes públicas nacionales para identificar antecedentes relevantes para el arrendamiento.
05
Situación fiscal y profesional
Realizamos validaciones aplicables en fuentes oficiales, incluyendo información fiscal y cédulas profesionales cuando corresponde.
06
Consistencia del expediente
Contrastamos la información proporcionada para detectar datos contradictorios, documentos alterados u otros elementos que requieren aclaración.
Las validaciones pueden apoyarse en fuentes oficiales, judiciales, fiscales, profesionales y crediticias, según el tipo de expediente y las autorizaciones disponibles.
La investigación no determina por sí sola si una persona es “buena” o “mala” candidata. Los hallazgos se interpretan dentro del contexto completo del expediente.
El expediente
La investigación se adapta al tipo de prospecto.
Los documentos y validaciones cambian cuando el arrendatario es una persona física o una empresa.
Persona física
Para iniciar normalmente solicitamos:
- Identificación oficial
- Solicitud de arrendamiento
- Estados de cuenta de los últimos 3 meses
A partir del expediente realizamos las validaciones aplicables de identidad, ingresos, capacidad de pago, historial crediticio y antecedentes.
Persona moral
Cuando el arrendatario es una empresa, normalmente solicitamos:
- Acta constitutiva
- Constancia de Situación Fiscal
- Opinión de cumplimiento
- Poder del representante legal
- Identificación del apoderado
- Comprobante de domicilio
- Estados de cuenta
También validamos que quien firmará tenga facultades suficientes y que la información corporativa, fiscal y documental sea consistente.
Los documentos pueden variar según las características del expediente y la operación.
¿Qué resultado recibes?
Ávalo entrega un reporte en PDF con los hallazgos de la investigación.
Cuando el expediente forma parte de una Garantía Jurídica o Protección de Rentas, el resultado puede ser:
AceptadoAceptado con condicionesRechazado
Si una observación puede resolverse, Ávalo puede solicitar aclaraciones, documentación adicional o condiciones específicas antes de continuar.
La consulta de información crediticia que lo requiere se realiza con autorización del interesado.
Precio y tiempo
¿Cuánto cuesta una investigación de inquilino?
El servicio de Investigación de Inquilinos de Ávalo tiene un precio fijo y puede realizarse normalmente en menos de 24 horas hábiles cuando el expediente está completo.
$700
IVA incluido
<24 h
hábiles con expediente completo
La documentación incompleta puede extender el tiempo de análisis.
Preguntas frecuentes
Dudas comunes sobre la Investigación de Inquilinos
Siguiente paso
¿Quieres investigar a tu próximo inquilino?
Envíanos el expediente y te orientamos sobre la documentación necesaria para iniciar.