01
Identidad y documentación
Validamos la identificación oficial y revisamos que la documentación proporcionada sea consistente.
Investigación de Inquilinos
Investiga a tu próximo inquilino antes de firmar
Ávalo analiza la identidad, documentación, capacidad de pago, historial crediticio y antecedentes del prospecto para ayudarte a tomar una decisión con más información antes de formalizar el arrendamiento.
La investigación debe ser iniciada por el propietario, asesor o inmobiliaria. Después, Ávalo comparte una liga privada con el prospecto para que proporcione su información y documentación.
Qué revisamos
Una investigación analiza más que un solo documento.
Revisamos distintos elementos del expediente para identificar inconsistencias, validar información y entender mejor el perfil del prospecto.
02
Capacidad de pago
Analizamos los ingresos buscando una relación aproximada de tres veces el monto mensual de la renta.
03
Historial crediticio
Revisamos el score y el comportamiento crediticio cuando existe la autorización correspondiente.
04
Antecedentes legales
Consultamos información judicial disponible en fuentes públicas nacionales para identificar antecedentes relevantes.
05
Situación fiscal y profesional
Realizamos validaciones aplicables en fuentes oficiales, incluyendo información fiscal, listas previstas en los artículos 69 y 69-B y cédulas profesionales.
06
Consistencia del expediente
Contrastamos la información para detectar contradicciones, documentos posiblemente alterados u otros elementos que requieran aclaración.
Las validaciones pueden apoyarse en fuentes oficiales, judiciales, fiscales, profesionales y crediticias, según el tipo de expediente y las autorizaciones disponibles.
Una alerta no siempre significa que el prospecto será rechazado. Los hallazgos se valoran dentro del contexto completo del expediente.
Cómo se realiza
Un proceso iniciado por quien administra la operación
La solicitud no se encuentra abierta al público. Ávalo coordina cada investigación con el propietario, asesor o inmobiliaria y después comparte el acceso privado con el prospecto correspondiente.
- 01
El responsable de la operación contacta a Ávalo
El propietario, asesor o inmobiliaria comparte los datos generales del arrendamiento y solicita iniciar la investigación.
- 02
Ávalo genera una liga privada
La liga se comparte únicamente con el prospecto relacionado con esa operación.
- 03
El prospecto proporciona su información
Completa la solicitud y entrega los documentos necesarios. El interesado no inicia una investigación pública por su cuenta.
- 04
Ávalo analiza el expediente
Realizamos las validaciones aplicables según se trate de una persona física o moral.
- 05
Entregamos el resultado
El propietario, asesor o inmobiliaria recibe el reporte correspondiente para continuar con la operación.
El expediente
La investigación se adapta al tipo de prospecto.
Los documentos y validaciones cambian cuando el arrendatario es una persona física o una empresa.
Persona física
Normalmente se solicita:
- Identificación oficial
- Solicitud de arrendamiento
- Comprobantes de ingresos y estados de cuenta
- Información sobre arrendamientos anteriores, cuando corresponda
A partir del expediente realizamos las validaciones aplicables de identidad, ingresos, capacidad de pago, historial crediticio y antecedentes.
Persona moral
Normalmente se solicita:
- Acta constitutiva
- Inscripción en el Registro Público
- Constancia de Situación Fiscal
- Opinión positiva de cumplimiento
- Poder del representante legal
- Identificación del apoderado
- Comprobante de domicilio
- Documentación financiera
También validamos que quien firmará tenga facultades suficientes y que la información corporativa, fiscal y documental sea consistente.
Los documentos pueden variar según las características del expediente y la operación.
¿Qué resultado recibes?
Ávalo entrega un reporte con los hallazgos relevantes. Cuando una observación puede resolverse, podemos solicitar aclaraciones, documentación adicional o condiciones específicas antes de continuar.
AprobadoAprobado con condicionesRechazado
Entre los elementos que pueden afectar el resultado se encuentran:
- Documentos alterados
- Antecedentes legales relevantes
- Comportamiento crediticio desfavorable
- Capacidad de pago inferior a la requerida
- Situación fiscal negativa
- Falta de facultades legales en una empresa
La consulta de información crediticia que lo requiere se realiza con autorización del interesado.
Precio y tiempo
¿Cuánto cuesta una investigación de inquilino?
La Investigación de Inquilinos tiene un precio fijo. El resultado se entrega normalmente en menos de 24 horas en días hábiles, contadas a partir de que Ávalo recibe el expediente completo.
$700
IVA incluido
<24 h
en días hábiles con expediente completo
La documentación pendiente o las aclaraciones necesarias pueden extender el tiempo de análisis.
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Preguntas frecuentes
Dudas comunes sobre la Investigación de Inquilinos
Respuestas sobre el inicio privado, las validaciones, el tiempo, el precio y los posibles resultados.
Siguiente paso
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Cuéntanos sobre la operación y te orientamos antes de compartir la liga de solicitud con el prospecto.